Częstochowa, Stare Miasto Kamienica na sprzedaż

TYLKO U NAS !!! OFERTA SPRZEDAŻY – KAMIENICA INWESTYCYJNA 595 m² – STARE MIASTO

Na sprzedaż prezentujemy kamienicę o łącznej powierzchni 595 m², zlokalizowaną w  dzielnicy Stare Miasto, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Warszawskiej oraz al. Jana Pawła II. Budynek położony jest w miejscu doskonale skomunikowanym – zarówno z centrum miasta, jak i trasami szybkiego ruchu, co gwarantuje wygodę najemcom oraz wysoki potencjał inwestycyjny.

Opis nieruchomości

Kamienica składa się z trzech kondygnacji mieszkalnych, piwnicy oraz poddasza. Budynek wymaga remontu, jednak okna zostały wymienione na nowe, plastikowe, co znacząco obniża nakłady modernizacyjne.

Nieruchomość jest obecnie wynajęta w 100%. Najemcy są stabilni, a czynsze regulowane są terminowo, co czyni obiekt atrakcyjną inwestycją przynoszącą stałe przychody od pierwszego dnia.

W kamienicy dostępne są media: woda, kanalizacja, prąd, internet. Ogrzewanie w mieszkaniach: piecowe lub elektryczne.

Układ pomieszczeń

Parter – 3 mieszkania

1. 70 m² – mieszkanie trzypokojowe z kuchnią i łazienką

2. 32 m² – dwa pokoje z kuchnią i łazienką

3. 33 m² – jeden pokój z kuchnią i łazienką

Pierwsze piętro – 4 mieszkania

1. 28,8 m² – pokój z kuchnią i łazienką

2. 17,6 m² – pokój z aneksem, sypialnią i łazienką

3. 33,6 m² – pokój, kuchnia, łazienka

4. 34,5 m² – pokój, kuchnia, łazienka

Drugie piętro – 4 mieszkania

1. 53 m² – dwa pokoje, kuchnia, łazienka

2. 27,7 m² – pokój z kuchnią

3. 34,5 m² – pokój z kuchnią i łazienką

4. 34,5 m² – pokój z kuchnią i łazienką

Atuty inwestycyjne

• Nieruchomość w pełni wynajęta – gwarantowany dochód pasywny.

• Stabilni najemcy, płatności regulowane na czas.

• Doskonała lokalizacja – Stare Miasto, okolica mieszkalno-usługowa.

• Bliskość głównych arterii komunikacyjnych i wyjazdu na trasę szybkiego ruchu.

• Możliwość podniesienia rentowności po remoncie lub przebudowie.

• Duży potencjał do dalszego inwestowania, modernizacji lub zmiany funkcji budynku.

Podsumowanie

Kamienica stanowi świetną propozycję dla inwestorów, którzy chcą ulokować kapitał w stabilnej, dochodowej nieruchomości z możliwością dodatkowego wzrostu wartości. Lokalizacja, pełne obłożenie najemców i możliwość modernizacji czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Zachęcamy do zapoznania się z ofertą