LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY DO WYNAJĘCIA – 272 m²
Częstochowa, Al. 11 Listopada 7a | Parter | Duże witryny | Parking
Do wynajęcia przestronny lokal komercyjny o powierzchni około 272 m², położony na parterze budynku przy Al. 11 Listopada 7a w Częstochowie (obecnie placówka banku ING).
Bezpośrednie wejście z ulicy, duże przeszklenia oraz możliwość indywidualnej aranżacji sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności handlowej, usługowej, edukacyjnej lub rekreacyjnej.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Powierzchnia około 272 m² – przestrzeń umożliwiająca wydzielenie kilku stref funkcjonalnych.
- Lokal na parterze – wygodny dostęp dla klientów, rodzin z dziećmi i osób odwiedzających lokal.
- Bezpośrednie wejście z ulicy – czytelny i łatwo dostępny punkt wejścia.
- Duże witryny od strony al. 11 Listopada – możliwość prezentacji oferty, ekspozycji produktów oraz oznakowania działalności.
- 6 dedykowanych miejsc parkingowych dla najemcy – wjazd na parking przez dwa automatyczne szlabany sterowane pilotem.
- Ogólnodostępny parking w otoczeniu nieruchomości
- Możliwość dostosowania wnętrza do potrzeb prowadzonej działalności.
- Możliwość ekspozycji logo i oznakowania najemcy w obrębie przedmiotu najmu.
UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Lokal obejmuje dużą salę główną oraz dodatkowe pomieszczenia, które można wykorzystać zgodnie z koncepcją przyszłego najemcy.
- Przestronna sala główna z możliwością organizacji strefy sprzedaży, obsługi klientów, ekspozycji lub zajęć.
- Dodatkowe pokoje z potencjałem wykorzystania na biura, sale spotkań, gabinety lub pomieszczenia do pracy indywidualnej.
- Możliwość wydzielenia recepcji i poczekalni.
- Zaplecze umożliwiające organizację codziennej pracy personelu.
- Toaleta oraz pomieszczenie gospodarczo-socjalne.
- Możliwość dopasowania układu funkcjonalnego do charakteru działalności, po uzgodnieniu zakresu adaptacji.
STANDARD I INFRASTRUKTURA
- Istniejąca wentylacja mechaniczna po poprzednim najemcy.
- Istniejąca klimatyzacja po poprzednim najemcy.
- Ogrzewanie miejskie z wydzielonym podlicznikiem zużycia.
- Dostęp do światłowodu – możliwość zapewnienia łącza internetowego do pracy i obsługi klientów.
- Monitoring zewnętrzny.
- Zapewniona moc energii elektrycznej: 40 kW.
- Zaplecze sanitarne i gospodarczo-socjalne.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu obiektów handlowych i usługowych, co sprzyja prowadzeniu działalności skierowanej do lokalnych mieszkańców i klientów odwiedzających tę część miasta.
- W bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowe Jagiellończycy.
- W otoczeniu sklepy, sieci handlowe i supermarkety.
- W pobliżu punkty gastronomiczne, placówki bankowe oraz oddział PZU.
- Dostęp do komunikacji miejskiej w pobliżu lokalu.
- Możliwość połączenia wizyty w lokalu z zakupami i korzystaniem z okolicznych usług.
WARUNKI NAJMU
- Czynsz najmu: 100 zł netto/m2
- Dostępność od 1 lutego 2027 r.
- Minimalny okres najmu: 5 lat.
- Preferowany okres najmu: 10 lat.
- Możliwość przystosowania lokalu do indywidualnych potrzeb najemcy.
- Warunki cenowe i szczegóły adaptacji do ustalenia podczas rozmów.
MEDIA I OPŁATY DODATKOWE
- Woda – rozliczana dodatkowo poza czynszem.
- Ogrzewanie – rozliczane dodatkowo poza czynszem.
- Wywóz nieczystości – rozliczany dodatkowo poza czynszem.
- Energia elektryczna – na podstawie własnej umowy najemcy z dostawcą.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Poznaj możliwości tej przestrzeni i dopasuj ją do swojego pomysłu na biznes.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
